Дом на берегу реки с гаражом для катеров строил кто нибудь?
Приветствую, Уважаемые!
Начали строить дом с причалом на первом этаже, по типу гаража, но для катеров, а не машин.
Второй этаж жилой. Эксплуатируемая крыша- пищеблок/столовая.
У кого нибудь есть опыт такого строительства?
Очень беспокоит вопрос гидроизоляции причала от остального дома.
1. Не будет ли причал причиной постоянной повышенной влажности в жилых помещениях второго этажа?
Принудительная вентиляция, вкупе с гидроизоляцией решит вопрос?
2. Вопрос по хранению катеров:
- Какую систему подъёма лучше в данном случае установить, чтобы быстро и надёжно поднимать суда из воды? Таль или пневматику, типо, такой
Ох и гемморой вы себе запланировали. )))
Трудностей больше чем пользы будет. И ооочень дорого.
В своё время принимал участие в стройке дома с бассейном внутри. Уже почти построен был, но в итоге отказались, взвесив плюсы и минусы. А у вас вообще получается улица+вода.
Конечно красиво и круто, но нафига? )))
Удачи в стройке! И на фазе проектирования рекомендую максимально серьёзно всё считать принимая самые наихудшие из возможных внешние условия. И потом рассчитанное ещё и зарезервировать.
> Насчет ворот скажу, если уровень воды гуляет, то сломает, примеры есть такие,
> ворота не должны уходить в воду.
*****
Уровень гуляет и очень сильно. До 50-70 см. бывает.
По поводу ворот зимой, лёд их однозначно испортит, если это не ворота от шлюза.))
На фотке в первом посте даже видно, что они до воды только.
Вентиляция и гидроизоляция должна избавить от проблем по влажности. Главное расчёты выполнить грамотно.
> А что, своими силами строить будете?
*****
Нет, конечно. Строители строят, архитектор надзор ведёт...
Но, одно дело "на бумаге", а другой вопрос "как оно на самом деле"...
Хотелось бы учесть просчёты тех, кто уже такое строил...
Автор: Погодин Сергей (176.59.63.---)
Дата: 29-08-17 19:38
nelik6 писал:
> Уровень гуляет и очень сильно. До 50-70 см. бывает.
Что за речка? Также учти и про направляющие ворот, должны заканчиваться на максимальном уровне воды. Тут надо что-то думать, летом можно их и в воду опускать (если волной от проходящих судов не снесет), а вот зимой будет щель внизу гаража.
Да уж, водяная стройка ОЧЕНЬ замороченная. Я не великий специалист в "домах на воде", но если бы строил для себя, сместил бы жилой дом повыше, а для корабля отдельный гараж сделал. Будет и проще и надёжнее, а то как бы домик не "поплыл". А так - удачи в строительстве! )))
у нас не юга конечно, но все дома с лодочными гаражами (по ахтубе по крайней мере их полно) имеют тупо слип бетонный и затаскивают лебедкой, а в сезон на своем мини причале тусуют
И ещё момент.
Пока не поздно - сделайте нормальные лестничные колодцы.
Не стоит на них экономить.
Либо - "уличная" лестница ( если отапливаемый объём жалко на лестницу тратить)
Под нормальные, прямые. лестничные марши ( примерно по десять ступеней каждый)
по винтовой лестнице ходить красиво. Но ооочень неудобно.
С воротами ( рольставнями) в лодочный гараж - всё достаточно просто :
Никто не мешает построить их исходя из самого низкого уровня воды.
А далее - предусмотреть расположение датчиков закрытия либо передвижным, либо несколько уровней.
и опускать ворота так, чтобы гарантированно не вмёрзли в лёд.
> у нас не юга конечно, но все дома с лодочными гаражами (по ахтубе по крайней
> мере их полно) имеют тупо слип бетонный и затаскивают лебедкой, а в сезон на
> своем мини причале тусуют
*****
> И ещё момент.
> Пока не поздно - сделайте нормальные лестничные колодцы.
> Не стоит на них экономить.
> Либо - "уличная" лестница ( если отапливаемый объём жалко на лестницу тратить)
> Под нормальные, прямые. лестничные марши ( примерно по десять ступеней каждый)
> по винтовой лестнице ходить красиво. Но ооочень неудобно.
*****
В плане лестниц проект - говно.
забежные ступени ( винтовые лестницы) ставят либо "на чердак" - куда раз в полгода ходят.
Либо - проебав момент. Когда наэкономили на лестничных колодцах, а лестницу - хочется ( не по стремянке же лазить на второй этаж)
пока не поздно - делайте нормальные лестницы.
БЕЗ "забежных" ступеней ( участков с "винтом")
Можно на этаж и три марша.
с полноценными поворотными площадками в местах сопряжений маршей ( квадрат - "ширина лестницы/на ширину лестницы")
Длина шага оптимально 280-290 мм. высота - от 160 до 180.( размер ступени "в свету")
Ширина марша ( для "ходовой" лестницы в доме) - от 900 до 1200 мм.
Меньше 600 мм - экстрим , да для особо стройняшек.
Больше 1200 - тоже неудобно ( до второй стены/перилины не обопрёшься. в случае чаво)
> В плане лестниц проект - говно.
> забежные ступени ( винтовые лестницы) ставят либо "на чердак" - куда раз в
> полгода ходят.
> Либо - проебав момент. Когда наэкономили на лестничных колодцах, а лестницу -
> хочется ( не по стремянке же лазить на второй этаж)
>
> пока не поздно - делайте нормальные лестницы.
> БЕЗ "забежных" ступеней ( участков с "винтом")
> Можно на этаж и три марша.
> с полноценными поворотными площадками в местах сопряжений маршей ( квадрат -
> "ширина лестницы/на ширину лестницы")
> Длина шага оптимально 280-290 мм. высота - от 160 до 180.( размер ступени "в
> свету")
> Ширина марша ( для "ходовой" лестницы в доме) - от 900 до 1200 мм.
> Меньше 600 мм - экстрим , да для особо стройняшек.
> Больше 1200 - тоже неудобно ( до второй стены/перилины не обопрёшься. в случае
> чаво)
*****
Спасибо за замечание.
Не обратил внимания, что лестница винтовая.
Я в домах частных никогда не жил, поэтому таких моментов не знаю...
Буду корректировать.
> А, что на реке Кубань наводнений не бывает?
*****
Бывает, конечно, но у нас высокий берег. Нас не топит. На противоположный берег вода идёт.
За два дня вода до метра может гулять. Но, даже если 1,5 метра будет, то нас не зальёт.
Автор: Энди Крым (31.173.85.---)
Дата: 29-08-17 23:36
Рельсы из швелера по бетонному основанию уходящие полого в воду, в воде для рельсов сваи и стопор для тележки, тележка, в гараже лебёдка. Спуск в воду 2-3 минуты и подъём столько же. Зато не обрастает. Очень хорошо работают джиповские лебёдки, на АКБ зарядник автоматический подвесил и можно обойтись слабой электросетью.
Плавали, знаем :-)))
Нажал на пульт - рольставни улетели вверх, держишь кнопочку на пульте, лодка выползает и становится рядом с пирсом, лениво покачиваясь. При затаскивании, подходишь и слегка газом заползаешь на тележку, далее кнопка пульта и ты уже в элинге не выходя из лодки.
Автор: Андрей Б. (---.fttbee.kis.ru)
Дата: 29-08-17 23:42
HUNTER-1 писал:
> сместил бы жилой дом повыше, а для корабля
> отдельный гараж сделал.
Можно и так, вынести отдельный гараж на воде. Но если уровень сильно упадет, то лодку спускать придется в ил.
Гараж еще можно сделать сухим а лодку затягивать, как выше уже написали.(фото) Берег же можно шпунтами укрепить, дом не поплывет, если норм проект.
> Александр 28 писал:
>
> > А, что на реке Кубань наводнений не бывает?
> *****
> Бывает, конечно, но у нас высокий берег. Нас не топит. На противоположный берег
> вода идёт.
> За два дня вода до метра может гулять. Но, даже если 1,5 метра будет, то нас не
> зальёт.
Судя по скану....
До высокого берега речной долины...
Как до Пекина гусиным шагом.
Назвать "высоким берегом" внутренний "язык" речной меандры в пойме ??
Там ВООБЩЕ нельзя строиться. Максимум - "летняя дача" из говна и палок.
Не по "водоохранному" законодательству, а по уму.
Как нельзя было строиться в речной долине в городке Крымск.
Смоет опять таких полгорода( как очередной паводок, которые там регулярны придёт) - опять "Спасите помогите!!!", дайте нам компенсацию за наши дома уплывшие...
писать много. скажу кратко, построить цоколь, ГРАМОТНО построить, чтоб потом караул не кричать,у которого близко грунтовые воды стоит дороже чем дом в 2 этажа !
по гаражу. строить так, чтоб вода на самом пике к гаражу на метр не приближалась. далее все вопросы решать прицепом и лебедкой, или паук с лебедкой для поднятия лодки.
> по гаражу. строить так, чтоб вода на самом пике к гаражу на метр не
> приближалась. далее все вопросы решать прицепом и лебедкой, или паук с лебедкой
> для поднятия лодки.
*****
Я не особо себе представляю, как волоком тянуть лебёдкой лодку в 27 футов...
> Там ВООБЩЕ нельзя строиться. Максимум - "летняя дача" из говна и палок.
> Не по "водоохранному" законодательству, а по уму.
> Как нельзя было строиться в речной долине в городке Крымск.
>
> Смоет опять таких полгорода( как очередной паводок, которые там регулярны
> придёт) - опять "Спасите помогите!!!", дайте нам компенсацию за наши дома
> уплывшие...
*****
Ну, то есть, все архитекторы, кто там дома проектировал, идиоты, штоле?
>
> Ну, то есть, все архитекторы, кто там дома проектировал, идиоты, штоле?
Нет.
назвать их идиотами - польстить их умственным способностям.
Скорее копроцефалы.
Рафинированный пример полного отсутствия умственной деятельности.
Бабло зашуршало - "ХАЧУ ТУТА СТРОИТь" !!! - и "чего изволите??"....
Вспомни мои слова, когда Кубань опять решит "немного поменять русло".
У Тани Громы - похожая ситуация.
Участки в пойме,выданные "при царе Горохе" "под огороды. без права построек" - теперь перевели в "земли поселений с ИЖС".
А то, что на склоне- плывуне ничего крупнее курятника на десяток кур ставить нельзя ( не по "разрешено/запрещено",а тупо уплывёт с первой же подвижкой грунта) - забыли....
> Скорее беспечные люди. Я бы элинг строил. Посмотри канадские и американские
> проекты.
>
> Вот например.
> https://youtu.be/RJ0fzpqe4Qs
*****
Ну, я, примерно, такое и хочу с таким http://www.polydock.ru/specifikacii-i-ceny подъёмником.
> Миха66 писал:
>
> > Интересно, а как же водоохранная зона? Или канал себе роется?
--------
в Темрюке строится собрался? так там надо нагонной волны боятся. поинтересуйся, как совсем недавно Вербено смыло. с жертвами.
я бы не стал там такого плана дом строить.
Азов рядом. крайне коварная и опасная штука.
> Уровень гуляет и очень сильно. До 50-70 см. бывает.
nelik6 писал:
> Александр 28 писал:
>
> > А, что на реке Кубань наводнений не бывает?
> *****
> Бывает, конечно,
> За два дня вода до метра может гулять. Но, даже если 1,5 метра будет, то нас не
> зальёт.
> А то, что на склоне- плывуне ничего крупнее курятника на десяток кур ставить
> нельзя ( не по "разрешено/запрещено",а тупо уплывёт с первой же подвижкой
> грунта) - забыли....
----------------------------
Плывун это другое.
> в Темрюке строится собрался? так там надо нагонной волны боятся. поинтересуйся,
> как совсем недавно Вербено смыло. с жертвами.
> я бы не стал там такого плана дом строить.
> Азов рядом. крайне коварная и опасная штука.
*****
У меня гараж лодочный во 2 кооперативе Вербено.
ХЗ кого и куда там смыло.
У меня всё норм.
Вот объявление моё.
> Все забывают про еще одну опасность гаражей в доме. Любая машина или лодка, это
> потенциальнопожаро опасная штука.
> И если эта штука загорится, то....
На первом фото ТС всё же лодочный эллинг - не часть дома, а всего лишь первый этаж пристройки к оному ( где на втором - кухня и "танцпол" на пристройке)
Тема технически очень непростая...
И тут ( на этапе составления ТЗ на строительство) - определиться в главном риске.
Либо риск быть просто затопленным ( банальное поднятие уровня воды, пусть с течением - но грунт-основа не поплывёт)
Либо риск быть смытым с основанием....
Тогда второй вопрос - с какой периодичностью в этом месте река меняет русло ? ( скорость смены на Кубани - один чиста конкретный дождь. = сутки- другие)
Ну и исходя из периода, и из времени , прошедшего после последней смены русла....
Можно начинать планирование стройки ( с вероятностным результатом. не факт, что через год после постройки сарайку не смоет НАХ)
А чисто технически...
Если решил сделать "внутридомовой бассейн- эллинг" , то...
Тросовой ( цепной) подъёмник в качестве резервного ( ремонтного ) - штука невредная.
Но. самое простое - понтон.
Опускаемый за счёт выпускания воздуха ( и наливания туда воды) из поплавков.
А поднимаемый - тупо с помощью компрессора.( тут наши мнения совпадают)
Фиксация степеней подъёма ?
А срисовать с автомобильного четырёхстоечника систему храповиков ( защита от опускания "на голову ремонтера") - религия не велит ??
Хотя ... достаточно трёх-четырёх защёлок в верхнем положении платформы....
Автор: Андрей Б. (---.fttbee.kis.ru)
Дата: 30-08-17 19:02
Бетонный слип параллельно (или под углом) берегу сэкономит место, расчеты и будет рабочим при любом уровне воды, да и воду от дома можно отодвинуть.
А с лебедкой или без нее - решать по хотелкам.
> Бетонный слип параллельно (или под углом) берегу сэкономит место, расчеты и
> будет рабочим при любом уровне воды, да и воду от дома можно отодвинуть.
> А с лебедкой или без нее - решать по хотелкам.
*****
А, зачем воду от дома отодвигать?
В этом и весь прикол, что дом на воде...
Ну и, не особо себе представляю, как 27 футов лебёдкой волоком тягать...
Автор: Андрей Б. (---.fttbee.kis.ru)
Дата: 30-08-17 19:30
Мне понятно, что такое дом у воды, а дом на воде - это достаточно смело.
Короче, смысл сказанного был в том, чтобы эти 27 футов парковать в "шлюз" параллельно берегу (или под углом).
> Мне понятно, что такое дом у воды, а дом на воде - это достаточно смело.
*****
Этот дом не единственное жильё.
В Анапе есть квартира и дом в Ильиче достроил только что...
> Короче, смысл сказанного был в том, чтобы эти 27 футов парковать в "шлюз"
> параллельно берегу (или под углом).
*****
У нас участки нарезаны так, что дома впритык стоят.
До соседской стены 1 метр.
Нет там места, чтобы на общей акватории причалы лепить.
Есть место для хранения на улице и общаковый слип, но мне этот дроч не нужен. Хочется не морочиться с тентами и ничего из лодок не таскать...
Подходы к причалу(внутри дома) я могу любой глубины сделать, чтобы пневматические подъёмники по высоте встали нормально.
> > Нет там места, чтобы на общей акватории причалы лепить.
>
>
> Когда борт параллелен береговой линии, те не выступает за его габарит. Так не
> убирается?
>
> Подъемник дело второе.
*****
Выше я видео выложил, там размер и план нашего рукава видно.
Да и хранить что то под открытым небом там, где град с куриное яйцо бывает я не готов...
