|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 00:23:01 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 07:23:01 |
|
Автор: GEKK (80.84.120.---)
Дата: 16-08-10 22:08
Надо сыну жилье найти в районе Юго-Западной. 1-комнатную квартиру, надолго. Может кто сдает или контору надежную подскажет?
Буду весьма благодарен:-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Жираф Подмосковье. (---.tkrss.ru)
Дата: 16-08-10 22:57
Гена, привет! Я с арендой жилья никак не связан, но наснимался в свое время вдоволь - пока свою не купил. С 20 до 29 лет 5 квартир сменил - во как с родителями жить не хотелось! :) Ну а по существу, лучший вариант - через знакомых, конечно. Если такого варианта нет, в агентство. Позвонить достаточно в 2-3, через полчаса эта информация будет в 10 агенствах, продают они ее друг-другу. Здесь есть нюанс. Ни в коем случае не вестись ни на какое "информационное обслуживание о сдаваемом жилье" и т.п. за небольшие деньги по предоплате. Это все лохотрон. Путь один - просмотр вариантов с агентом и, в случае понравившегося, заключение договора на съем конкретной квартиры. В присутствии хозяина, конечно. У хозяина, естественно, проверить право собственности. Однушка будет стоить около 30 тыс. сейчас. Так вот чтобы въехать, нужно заплатить 90 тыс. 30 - месяц вперед, 30 - так называемый депозит хозяину на случай порчи имущества (идет в оплату последнего месяца или возвращается потом) и 30 тыс. агенту за услуги. Агентами работают сплошь приезжие и небогатые, так что можно попробовать договориться о снижении его комиссии без договора, иногда прокатывает. Все другие варианты, отличные от этого, обычно развод и лохотрон.:(
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: dm7 (---.81.222.179.248.lanport.ru)
Дата: 18-08-10 02:56
Во. А я как раз позавчера открыл подписку на месяц в базе winner по аренде квартир( аж за 3000 руб). Этой базой пользуются все агентства как по продаже покупке так и по аренде.Делают хитрую рожу и говорят о какой-то закрытой базе ( при покупке квартиры столкнулся). Фактически она открытая, и инфа всегда самая свежая, можно скачать прогу и пользоваться в качестве изучения рынка. Но только все контакты по объявлениям недоступны. Становятся доступны только за бабки.
Короче. У меня доступ на месяц есть. Если отмылишь мне условия, отсортирую по твоим условиям и мыльну в екселе. Могу обновлять, только напоминать надо.
Еще можно скачать прогу, отсортировать ( метро, этаж, бла бла бла) просмотреть, и скинуть, а я контакты посмотрю.
Ссылка.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: zaza (---.progtech.ru)
Дата: 18-08-10 04:28
не советую в москве, без знакомых и/или участия хорошего агентства, квартиру самостоятельно снимать.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: GEKK (80.84.120.---)
Дата: 18-08-10 05:17
Дим, я пока прозондировал рынок. На следующей неделе займусь плотно, позвоню обязательно.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: GEKK (80.84.120.---)
Дата: 18-08-10 05:19
zaza писал:
> не советую в москве, без знакомых и/или участия хорошего
> агентства, квартиру самостоятельно снимать.
Ну совсем пугать не надо! Мы же не пальцем деланные:-).
Сам 5 лет жил и учился в Москве, бомбил на тачке и т.д...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: zaza (---.progtech.ru)
Дата: 18-08-10 05:47
...Хорошее агентство... Звучит прям как "честный депутат". )))....
не нравится слово хорошее. пусть будет крупное, или знакомое знакомых. как правило: если человек(арендодатель) сам ищет кому сдать, то это: или дорого, или ищет лоха/лохов, или гемор с квартирой в плане собственности и т.д.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Жираф Подмосковье. (---.tkrss.ru)
Дата: 18-08-10 14:51
dm7 писал:
> Во. А я как раз позавчера открыл подписку на месяц в базе
> winner по аренде квартир( аж за 3000 руб). Этой базой
> пользуются все агентства как по продаже покупке так и по
> аренде.Делают хитрую рожу и говорят о какой-то закрытой базе (
> при покупке квартиры столкнулся). Фактически она открытая, и
> инфа всегда самая свежая, можно скачать прогу и пользоваться в
> качестве изучения рынка. Но только все контакты по объявлениям
> недоступны. Становятся доступны только за бабки.
> Короче. У меня доступ на месяц есть. Если отмылишь мне условия,
> отсортирую по твоим условиям и мыльну в екселе. Могу обновлять,
> только напоминать надо.
> Еще можно скачать прогу, отсортировать ( метро, этаж, бла бла
> бла) просмотреть, и скинуть, а я контакты посмотрю.
> Ссылка.
Вот про это я и говорил, в смысле развода. Все вроде бы хорошо, но квартиру таким образом не снять. Во-первых, в базе этой либо несуществующие, либо уже сданные квартиры, т.к. любой человек, желающий сдать, первым делом обращается в какое-либо агенство. И, естественно, агенство не будет бескорыстно пихать эту информацию в общую базу, а сдаст квартиру по схеме, которую я описал выше. Если и пихнут в базу, то с контактами агента, а не хозяина, и на звонок последует классический ответ: "Извините, данная квартира уже сдана, но мы вам подберем другую". Опять на тех же условиях, что я описывал. Во-вторых: при заключении договора с агентом за месячную стоимость, заключается договор. Фактически это липовая бумажка, но хозяева квартиры предпочтут иметь его, т.к. для них это совершенно бесплатно, вдруг пригодится. Короче, вывод: любая предоплата в этом деле - развод. Рад буду ошибиться.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: dm7 (213.167.59.---)
Дата: 18-08-10 15:20
По аренде пока не знаю, руки не дошли, по продаже-покупке очень актуальная база. Все агентства пользуются именно ей. Все варианты подходящих мне квартир, которые я в ней нашел, были реальными и актуальными. Может конечно с арендой все сложнее. Посмотрим.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 18-08-10 15:43
GEKK писал:
> Надо сыну жилье найти в районе Юго-Западной. 1-комнатную
> квартиру, надолго. Может кто сдает или контору надежную
> подскажет?
> Буду весьма благодарен:-)
Гена, у меня тетка собирается сдавать, но не совсем то что тебе нужно - двушка в районе Мосфильмовской улицы. До метро на оленях ездить, нужен свой пепелац чтоб там жить.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Бродяга Московский (109.238.244.---)
Дата: 18-08-10 16:08
zaza писал:
> не советую в москве, без знакомых и/или участия хорошего
> агентства, квартиру самостоятельно снимать.
Фигня полная,я жил в съемных квартирах пять лет и все на филёвской пойме, ребенка удалось устроить в дет сад, по этому были привязанны к одному месту проживанию, сменил 4 квартиры+\- два дома, искал всегда сам.
С агентами надо общаться если только берут комисию 100% месячной оплаты по факту заселения, если обявляют 1000р или типа того-это чистый развод.
Есно доки на право собственности надо самому посмотреть.
Гену нечего учить, он "стрелянный воробей".
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Александр\Москва (---.compnet.ru)
Дата: 18-08-10 20:10
dm7 писал:
> По аренде пока не знаю, руки не дошли, по продаже-покупке
> очень актуальная база. Все агентства пользуются именно ей. Все
> варианты подходящих мне квартир, которые я в ней нашел, были
> реальными и актуальными. Может конечно с арендой все сложнее.
> Посмотрим.
Так же в июле покупал/продавал, в виду чего подтверждаю слова Димы по поводу актуальности данной базы. И тоже ничего не могу сказать на предмет удобства пользования ей в части аренды.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: keparik (---.opera-mini.net)
Дата: 19-08-10 01:11
Гена
Недорого сдам палатку 2-х местную на длительный срок. Оплата по договорённости. В любом районе Москвы. )))
п.с. Пора покупать автокемперы. На хату в Лужков сити ни в жизнь не накопить. (((
|
|
Ответить на это сообщение
|
|