|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 01:00:05 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 08:00:05 |
|
Автор: Иван 1982 (85.26.235.---)
Дата: 21-01-15 04:24
Попытаюсь изложить проблему.
Предыстория: существует в городе Астрахань общественная организация охотников и рыболовов в ведомстве которой находятся лодочные пристани. Со времени появления России численность лодок на пристанях сокращается (кто продал, кто хранит во дворе, кто на надувастиках и т. д.) Конкретно пристань которой я пользуюсь раньше была очень большой по территории и численности лодок (более сотни).
Сейчас территория такая же, а активных пользователей около 25 человек. В связи этим возникла финансовая задолженность пользователей лодок перед организацией (она в свою очередь перед арендодателем земли под пристань). Но это не главное.
Главное: срок аренды земли истек в прошлом году. И пришло в организацию письмо, что мол аренда закончилась и продлевать мы её не собираемся ни при каких условиях, потому что эта земля выделяется кому-то под какие-то цели.
Сегодня в помещении организации было собрание пользователей мотолодок с моей пристани (20 человек). Как бы наметились следующие шаги по решению этой ситуации:
1. Погасить задолженность
2. Написать обращение, что мы не согласны, что нас так бесцеремонно выселяют и если этот участок земли нам никак не светит, то пусть предоставят нам другой под такие же цели.
теперь вопросы:
по пункту 1. Часть задолженности планируется погасить путем утилизации не эксплуатируемого (бесхозного) имущества находящегося на пристани. ВОПРОС: как сделать это правильно с правовой точки.
по пункту 2. Кому, куда, форма обращения (примерный текст обращения).
Знаю, что подобные ситуации происходили и происходят. Коллеги, если у Вас есть какие-либо наработки в этих вопросах, помогите.
К сожалению, у нас (участников собрания) таких прецедентов не возникало. Практики 0. Есть желание. эл. почта есть в профиле. Присылайте любой материал по теме.
Кому нечего сказать по сути вопроса, прошу просто АП.
С уважением, Иван
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Nikolaech (109.169.206.---)
Дата: 21-01-15 16:08
Больная тема волжских городов, душат твари простых лодочников, выживают с ВОЛГИ. Самому пришлось поменять два причала в связи с отказом в оформлении.Созданная решением собрания причала комиссия проводит оценку оприходованного имущества, но только общественного(сторожка, столбы,провода и т.д), а заброшенные ящики и лодки нельзя, даже с долгами-могут по судам затаскать. Но при вашей малочисленности и собрание неправомочно- кворума нет. А какая сумма долга-то? Если есть определенные гарантии на продление аренды, можно и самим вложиться, но боюсь и на ваш родной кусочек берега уже оформлены все документы на неизвестную харю.УДАЧИ!!!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lesnik_68 (---.66.139.5.donpac.ru)
Дата: 21-01-15 18:01
Самое главное решить вопрос продления аренды земли, если этого не будет, всё остальное вторично.
Удачи Вам!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван 1982 (85.26.164.---)
Дата: 21-01-15 18:58
lesnik_68 писал:
> Самое главное решить вопрос продления аренды земли, если этого не будет, всё
> остальное вторично.
> Удачи Вам!
Я это понимаю. Но как это сдалать? Что для этого делать?
До собрания этим занимался сотрудник организации. У него не получилось. Теперь готовы подключиться владельцы маломерок. Но чем конкретно мы можем помочь в этой ситуации не знаем. Нет опыта в данном вопросе.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Сергей-Я (---.dynamic.omsk.ertelecom.ru)
Дата: 21-01-15 19:36
1. У вашей организации должен быть Устав. Прочитать, что там сказано про действия с лодками-должниками. Скорее всего там есть пункт, что при неуплате, посылается письмо с уведомлением, а далее имущество выдворяется с лодочной станции.
Это законный способ борьбы с неплательщиками. Другого нет. Продать чужое имущество вы не можете. Точнее можете, но сперва надо подать в суд и что бы суд присудил имущество к станции, потом судебные приставы и так далее.
Найдите Устав, там описано все. От него пляшите. Кадастровый план, укажите сколько лет вы стоите на этой земле, как Облагородили эту землю, ищите все документы, любую мелочь, все пригодится. Хотя если землю уже успели отдать другому, то будет нереально вернуть все назад, особенно если нет денег.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: DmitryN (---.gprs.mts.ru)
Дата: 21-01-15 20:01
Пишите губернатору - мол мы за тебя голосовали, помогай теперь. Копия - в Кремль президенту (не шучу!).
В противном случае даже шансов нет, если с вами на стоянке нет кого-либо из чиновников боле-менее высокого ранга.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lednic606 (217.118.90.---)
Дата: 21-01-15 21:07
Сергей-Я писал:
> 1. У вашей организации должен быть Устав. Прочитать, что там сказано про
> действия с лодками-должниками. Скорее всего там есть пункт, что при неуплате,
> посылается письмо с уведомлением, а далее имущество выдворяется с лодочной
> станции.
> Это законный способ борьбы с неплательщиками. Другого нет.
> Продать чужое имущество вы не можете...
Как раз таки если в уставе написано, что задолженность возможна погашением через продажу имущества должника, то вполне себе могут, по крайней мере у нас такие пункты на базах практиковались, если подписАл - проблем нет.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: гоша5 (62.106.107.---)
Дата: 21-01-15 23:59
в тольятти отобрали землю у общественной организации ТольяттиОсвод на которой мы находились с 1972 года. на счету добровольных спасателей сотни спасенных жизней ( все задокументировано). теперь на этом месте будет элитное жилье. куда только не писали ( губернатор, президент, ТВ, ролик в инете есть....) все бестолку. там большие деньги.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Сергей-Я (---.pppoe.omsk.ertelecom.ru)
Дата: 22-01-15 00:14
>>> lednic606
>> даже если подписал...
Тут проще, но тоже можно заиметь долгоиграющий судебный процесс, особенно если попадется вредный и злобный. Могу, но не буду, навскидку озвучить несколько способов как можно сделать, чтобы выиграть судебный спор если продадут лодку за долги. В общем это наша Раша, за это ее и любим, что можно повернуть все с ног на голову. В некоторых случаях к счастью, а в некоторых - к сожалению.
Топикстартеру, еще можно попробовать побороться за землю таким способом - заключить договор с арендодателем, а это скорей всего муниципалитет/город, не частное лицо эт точно,
о возмещении неосновательно обогащенной земли
Тут есть два пути - отдав деньги за землю, за этот период пользования у вас будет документ, подтверждающий ваши намерения и действия в отношении Вашей земли, что вы законопослушны и это вам поможет в получении договора аренды или в судебных спорах (мол договор заключить еще не успели новый, ну или продлить старый, но мы исправно платим за землю и готовы далее так же платить).
И второй вариант самый плохой - теряете и деньги и землю.
ну и пойдите к юристам по земле, не на форуме это обсуждать, в свое время я побегал с подобным вопросом, геммор был еще тот, но землю отстоял. мой случай почти такой же как у вас был
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: cherserj (---.yandra.ru)
Дата: 22-01-15 17:12
по вопросу аренды земли:
Для начала надо посмотреть договор аренды земли. Как под что и на каких условиях предоставлялась земля.
Окончание срока аренды еще ни о чем не говорит. Если аренда земли подразумевает какое либо строительство (капитальное или временное), то аренда сохраняется пока есть строение. Почти тоже самое и с целями пользования. Далее, если совсем все печально и при условии полного прекращения права аренды, то опять же есть при заключении нового договора аренды с сохранением целей пользования земельным участком, предыдущий арендатор, как правило пользуется преимущественным правом на заключение нового договора при равных условиях.
Погашение задолженности может иметь непосредственное отношение к аренде.
В любом случае, чтобы дать хоть какой то более менее стоящий совет, нужно посмотреть на документы.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: cherserj (---.yandra.ru)
Дата: 22-01-15 17:15
по всем вопросам связанными с арендой обращаться надо в комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования (населенного пункта) отдел земельных отношений, при условии если это земля городская (что более вероятно)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ФАЛ (---.n201.vinf.ru)
Дата: 22-01-15 19:12
Про землю сказали, а вода? Она в аренде у вас (или уже у тех, кто глаз на землю положил)? Узнать про воду можно у "водников" (если вода федеральная то это отдел НВБВУ по вашей области, если региональная - то у областных экологов). Если вода не оформлена, то м.быть конкурс на ее аренду объявлен и вы можете в нем поучаствовать. Или сами заявку подать.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: cherserj (---.yandra.ru)
Дата: 22-01-15 20:32
Участок водопользования может быть взят в аренду без земли, например для плавучего причала, но как к нему добраться? Если причал стационарный и цель использования, в том числе береговой территории, под стоянку (хранение) маломерных судов, то аренда только части водного объекта ничего не даст.
Другое дело, что если такая аренда была оформлена еще при царе горохе, то вполне вероятно многое не вяжется с водным кодексом. Такое предоставление может считаться не законным и соответственно при окончании договора такая аренда будет прекращена.
Ведь в соответствии с Водным кодексом Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта в пределах 20 метров предназначается для общего пользования. Соответственно к плавучему причалу может иметь доступ любой человек. Исключение, как раз составляют участки предоставляемые в аренду для возведения лодочных гаражей, продолжения причалов. Условие лишь одно - эти постройки не должны быть капитальными.
Т.е. на сегодняшний момент схема оформления примерно такая:
Составить проект планируемой постройки. Обратиться в местное водное бассейновое управление где получить так называемое "решение на строительство. Но такое решение еще не дает права на пользование водой акваторией, надо в том же бассейновом управлении взять часть акватории в аренду. Выбранный вами участок выставляется на аукцион. Далее, при победе в аукционе, оформить в аренду и часть береговой полосы для возведения лодочных гаражей, продолжения причалов. Все манипуляции с арендой согласовываются с местным комитетом по имуществу, особенно если в аренду попадает территория больше 20 метров от береговой линии.
В любом случае нужно больше информации о сложившийся ситуации.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|